王子成叫陈广生来，一方面是想和的关系更进一步，另外一点，就是真心想听听陈广生的意见
从钟润雄的口中，们得知了陈广生不少事情
陈广生在商界，最为人津津乐道的就是两点
第一，是背后惊人的人脉，黑白官商，就没有陈广生不认识的人，结婚连港城的宗万基都来了，而且和关系也很好
就凭这一条，已经是多少人想都不敢想的
第二，则是陈广生的眼光，纵观万顺发展的这几年，虽然和陈广生背后的人脉能量，有脱不开的关系
但本人的眼光，同样十分重要，看上的项目，目前还没有不成功的
特别是思维上，很多时候政府开会，都喜欢邀请陈广生过去旁听，因为很多时候，能提出一些，很有建设性的建议
既然都来了，如果再像昨天那么敷衍也太不像话
再者这两人挺上道，又和钟润雄关系莫逆，就当多交两个朋友了
所以陈广生也认真起来，问了们一些，更为具体的情况
比如这块地皮的面积多大，具体位置在哪，周围是什么情况，准备投资多少等等
对此，王子成没有任何隐瞒，立刻让人拿来了详细数据给陈广生看，并且还同步介绍
目前是主张继续开发住宅区的，毕竟这个们有经验，而且之前开发的楼盘，卖的相当不错
积累了一些口碑，只要开盘肯定是赚的
但林万雄和的想法相反，林万雄认为，住宅区固然赚钱，但是通体考虑下来的话，这片地方更适合建商业区
而且商业区如果建设起来，也能为们公司带来很大的利益，且能让公司更加的多元化
所以说这两个观点，都有一定的道理，现在公司的人，也都不知道该支持谁
们两个是真心想做事业，所以才会将钟润雄给叫来，一方面是们流动资金不够，另外也是想听听的注意
没成想，竟然遇见陈广生了，这可是个请教的大好机会
陈广生看东西的速度很快，要说对房地产这一行，有多么的精通，那也是扯淡
不过来自未来，曾经在书上看到过，很多楼盘开发的成功案例，而且书中对于里面的原因，做了非常详细的描述
虽然是纸上谈兵，但选择的方向，肯定是不会错的
综合们这块地皮的情况来看，位于武江区，地方倒是不大，但是也不小
周围十分热闹，几公里处就是武江区，最大的农贸市场，每天都有很多人来回流动
除此之外，不远处还有蜀都市著名的第三中学，四十九中，前者是十分有名的高中，省重点高中
后者是在整个蜀都，都赫赫有名的初中，几乎每年蜀都市的中考状元，都是出自这个学校
市场在南边，学校在北边，二者相去十几公里，这块地皮正好夹在们中间
还有个蜀都医科大第二附属医院，距离这也不算远
这一块虽然不是市中心，但人气很旺，周围有很多的住宅区
用后世的话来说，这简直是个宝地，学校，医疗，大市场应有尽有，如果在这开发住宅楼盘，一定会大卖
这是没有任何疑问的
要是放在三十年后，那么陈广生会毫不犹豫的告诉们，开发住宅区
但现在是九十年代，情况完全不同，原因非常简单，房价卖不上去
如今这年代，虽然华国房地产行业，已经呈现了龙抬头的趋势，但房价却不像后世那么夸张
就算这地方再好，房价也比其地方贵不了多少，毕竟这个年代的人，对房子还没有那么强的追求
说白了，这不是刚需，房子卖贵不买就是了，有这钱老家盖几间房子，结婚娶媳妇儿都结束，还能剩下不少钱
所以华国房价真正的疯涨，其实是从08年之后，在此之前，除了京城沪海那样的超一线城市
很多地方的房价，还是处于正常范围，起码一家人努力工作存钱，还能看到买的希望，难度还不是很大
不像后世，房价夸张的完全看不懂
王子成们这块地皮说简单点就是
适合开发商业住宅，而且开盘后不会卖不掉，肯定赚钱
但同样，这里也适合开发商业用房，原因很简单，这片地方人气很旺，商业用房的根本，就是人气
只要人气有了，那什么都有了，说句不好听的话，如果撂棍子打不到个人，就是说破大天，宣传的再厉害，那也还是白扯
而且陈广生特意看了下，这一片到目前，还没有比较大的商场，如果将这片地方，开发成一个大商场
是绝对有搞头的
在陈广生思考的过程中，们都没有出言打扰，而是很有耐心的在一旁等候
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直到陈广生缓缓合上资料，抬头看向们，林万雄才小声问了句
“陈董，您现在有思路了吗？”
陈广生点了点头
“认为这片地方，不管是开发住宅区，还是商业用房，都没有任何问题，但个人比较倾向于第二种，开发商业用房”
听到此话，林万雄的脸上出现了喜色
“陈董，能简单的话分析一下吗？”
王子成眉头皱了下，但并没生气，如果陈广生的理由，足以说服，那么王子成也会很乐意接受
后世那些学区房类似的概念，陈广生就没有和们分析这么多了，而是帮们算了笔账
这片地方一共五公顷，按照现在的建设规模，一栋楼大概占地一千平来算，再加上周围的绿植，其设施
大概可以盖八栋楼，那么五公顷，也就是四十栋楼上下
们准备盖高层，按照现在的情况，一般是十五到二十层之间，大都是十七层
至于具体多少套房子，这个就不好说了，因为根据平方面积的大小，出入会比较大
根据蜀都这边的平均房价，现如今应该是一千出头，不到一千五的样子，大概是这样的数字