绝对巅峰

王晓松拿出稿子，清了清嗓子：“首先一点，们现在要做到的事情就是，立刻给新区房屋市场降温
所有应当挂牌销售的房屋，全部拿出来，否则这样的违规行为，不会给予黄牌警告，会直接给予红牌下场的处罚
至于这个红牌是什么？现在可以给们一个解释，住建部今年四月份出台的新规规定，对于存在恶意推高房价行为的其中包括捂盘惜售，以不明来源资金堆积房价泡沫，是可以直接吊销预售证的
而且吊销期限，最高是五年这么喜欢捂着不卖，不如五年后拿出来看看，是不是能按照们的意愿涨成天价”
听见王晓松这样说，所有人的表情都为之一变
房地产行业，是标准的资金密集型行业，最重要的是现金流的及时流转所以对于房产商来说，怎么样能迅速变现才是最重要的
捂盘惜售，作为促使房价上涨的方式，在比如半年，一年左右的短时间内，还行得通，房产商还扛得住
倘若真的被吊销五年的预售证，哼哼，那就真的就要凉透了
看见众人的表现，王晓松就知道自己今天的威慑目的，算是达到了
清了清嗓子说道：“这样啊，这么跟们说吧诸位都是请来的客人，不管如何解释，如果让们被吊销了预售证，王晓松日后不管是在官场，还是在商场，难免都会落下一个过河拆桥的名声
所以这件事情也是不愿意看到的那怎么办？那就只能寄希望于们大家，可以拿出点合作的诚意来
想赚钱，们支持，但是先要违背市场规则牟取暴利，甚至使用违规，违法的手段牟取暴利，那们就一定要干预了”
王晓松不断的给台下这些人施加压力，很快，这些人都有些扛不住了，就听见有人说道：“王主任，您说吧，您需要们怎么配合您”
王晓松微微一笑：“行，等的就是这句话愿意配合，那大家都是朋友，以后生意上有什么问题，职权内可以帮忙的，保证投桃报李
好了，现在言归正传的要求很简单，房价回归正常状态不要求们学雷锋低价卖房，要求的只是回归正常而已
首先，诸如开盘找托过来这种手段，就别用了，真的很难看还有按住房源不对外销售的，同样也要杜绝另外，建议们也不要去跟什么炒房团联系了
事实上，新区早在半年前，就已经有应对机制了们会跟银行联系，调查每一个外地购房者的身份背景是不是炒房的，们用鼻子都能闻出来
到时候，不合法的们可以让警方清退，合法不合规的，们有办法让银行配合们劝退
除此之外呢，们还希望们可以如实提供一些数据，这个数据是用来干嘛的呢？是用来核算们的建设以及商务成本的
这个成本核算出来之后，们将会进行绝对的保密，然后们会在们成本的基础上，跟们一起进行价格议定”
王晓松说别的，所有人都没有什么意见，唯独说道这个‘价格议定’方面，现场顿时就响起了一阵喧哗声
王晓松微微一笑：“怎么，大家不同意吗？”
另外一个房企高管直接站起身说道：‘王主任，今天您就算是给红牌，这话也要说房企和政府进行房价的价格议定，这种事情别说是在华东，就算是在全国也是史无前例啊
之前大家都说了，房价是市场行为们承认，之前们有过一些违背市场准则，推高房价的行为
您让们改，们可以改，但是您总不能直接就让们把定价权都让出来吧这样弄的话，真的怕引起什么不良后果
们现在是市场经济国家，如果真的连房价都要跟政府进行议定的话，那岂不是开倒车，回到计划经济时代了’
王晓松笑了笑：“记得很清楚，当年改革开放的时候，咱们的总设计师说过不管黑猫白猫，抓住了老鼠就是好猫
就是靠着这句话，把自主权给到了商人们的手上现在还要用这句话来提醒们大家，不管是白猫黑猫，只要能让百姓安居乐业，当然也要保证们能够赚钱，而且是转到丰厚的回报，议定也没有什么不行的
再说了，说的是议定，也不是政府决定何必那么大的反应呢”
众人都愣住了，们沉默良久，最后，王晓松对着旁边的人点点头

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